（1）制冷劑的導熱系數、放熱系數要高
這么能夠進步熱交換功率，削減蒸騰器、冷凝器等熱交換器的傳熱面積。
（2）密度、粘度要小
這么，制冷劑在管道中的活動阻力就小，能夠降低壓縮機的耗功率或減小管徑。
（3）制冷劑對金屬和別的資料（如橡膠告等）
（4）應無腐蝕和侵蝕效果。
（4）制冷劑在高溫下應不分化、不焚燒、不爆破。
（5）溶水性和溶油性 
★溶水性
氟里昂和烴類制冷劑難溶于水，氨易溶于水。經試驗得知：水在R11中的溶解度，0℃時為0.0026％（質量百分比），30℃為0.012％；而水在R22中的溶解度，0℃時為0.06％，30℃時為0.15％。在溫度為15℃時，一個單位容積的水能溶解700個單位容積的氨。難溶水的制冷劑，當含水量超越溶解度時，游離狀況的水在低溫條件下結冰，會阻塞膨脹閥或其它狹隘通道。“冰塞”會影響制冷機作業。因為氟里昂的吸水性較差，因而，氟里昂體系簡單發作“冰塞”表象。為了防止，氟里昂體系中應裝干燥劑。此外，氟里昂中含有水，還會發作水解效果，生成酸，這種酸與油起反響使油質劣化，生成沉淀物；一同發作對金屬資料的腐蝕表象和“鍍銅”表象。（所謂“鍍銅”表象，是指在氟里昂制冷體系中，制冷劑水解發作的酸，腐蝕銅和銅合金，然后生成物再與高溫的氣缸內外表、閥門、活塞、活塞銷、曲軸、軸承等部位觸摸，銅被鐵所變換，在這些外表上發作一層銅膜的表象。）
氨吸水性強，通常來說，它能以恣意份額與水相互溶解構成氨水溶液，即便在低溫下，水也不會從氨中分出而凍住。因而，在氨體系中不會呈現冰塞表象?？墒?，氨液中有水分后，使蒸騰溫度增加，體系制冷才能降低；一同對金屬有腐蝕效果，氨溶于水時還要放出很多溶解熱，通常請求液氨中含水量不得超越0.12％。
★溶油性
通常情況下，制冷劑與光滑油是觸摸的，所以有必要考察制冷劑的溶油性。
依據制冷劑與光滑油的可溶性程度，能夠把制冷劑分為三類：
① 難溶解或微溶解光滑油。這類制冷劑幾乎是不溶解于光滑油，它們與光滑油混合時，有顯著的分層表象，油對比簡單從制冷劑中別離出來。歸于這類制冷劑的有：R717、R744（CO2）、R13、R14、R115等。
② 無限溶解光滑油。這類制冷劑與油構成均勻的溶液，無分層表象。油較難別離。歸于這類制冷劑的有R11、R12、R21、R113。
③ 有限溶解。這類制冷劑在高溫時與油無限溶解，而在低溫時，制冷劑與油的溶解分紅兩層——貧油層和富油層。歸于這類制冷劑的有：R22、R114、R502。
有限溶解與無限溶解是能夠相互轉化的。這與溶液的溫度、制冷劑品種、光滑油的品種有關。P18。
制冷劑對油的溶解有利有弊
優點：a. 換熱器外表不構成油膜，對傳熱有利
 b. 與制冷劑一同滲透到壓縮機的各個部件，構成杰出的光滑條件
 c. 使油的凝結點↘，對低溫設備有利。
害處：a. 在壓力不變的情況下，蒸騰溫度t0↗，制冷量↘；
 b. 蒸騰器內制冷劑歡騰泡沫多，蒸騰液面不穩定。
（三）各方面的需求
（1） 對人的生命健康應無損害，不具有毒性、窒息性和刺激性；毒性分六級：P19。
（2） 制冷劑應易于采購，且價廉。在大中型體系中，制冷劑的初度充注量和每年彌補量均很大，因而宜選用價廉易得的制冷劑?，F在氟里昂的報價貴，而氨報價較廉價。